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一、什么是竣工驗(yàn)收?

質(zhì)量是建筑工程的生命。竣工驗(yàn)收就是全面檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié)。所有完工的新建工程、技術(shù)改造工程、擴(kuò)建工程以及裝飾裝修工程等都必須進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收的必備條件

1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求；

3、工程資料符合要求；

4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；

5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求；

6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過；

由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：

a：消防驗(yàn)收合格文件

b：規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

c：環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件

d：電梯驗(yàn)收合格文件

e：智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件

f：建設(shè)工程竣工檔案預(yù)檢驗(yàn)收意見

g：建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告

三、什么是竣工驗(yàn)收備案？

竣工驗(yàn)收備案是指在寫字樓建設(shè)完成后，相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收、檢查，確認(rèn)其符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等要求，并進(jìn)行備案登記的過程。

意義：

1、合法性保障：竣工驗(yàn)收備案是對(duì)寫字樓是否符合法律、法規(guī)的要求進(jìn)行審查，確保其合法性，為寫字樓的正常運(yùn)行提供保障。

2、安全性保障：通過對(duì)寫字樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面進(jìn)行檢查，可以發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，并及時(shí)采取相應(yīng)的措施，確保寫字樓的安全。

3、質(zhì)量保障：竣工驗(yàn)收備案還對(duì)寫字樓的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，確保寫字樓的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。